泉点点头，仅仅算江天农化这块地的话，最终成本将高达两百六七十万/亩，目前也只有静海市的中心区才值这个地价。但是林泉自有考虑，说道：“将江天农化的动迁成本分摊到一千七百亩地之中，不晓得能不能天星湖能不能承受？”

“啊，”徐建倒吸一口凉气，“小林认为天星湖应该将这片地都吃下来？”

“西城区近期就要将江天农化周边的一千五百亩地分成六块出售，也承诺尽快将江天农化迁出此地，但是明眼人都知道，江天农化的经营维持都很困难，根本没有资金用于搬迁，西城区的财政也提供不了这笔巨款。三年之后，这里的地价会热起来，但是江天农化拖到那个时候再择地新建厂区，真正的动迁至少还要拖两年。所以来说，以西城区的规划步骤，这里至少要拖到零七零八才开真正开发起来。我想大家都明白，这里拖太久了，也将限制南港新城向北发展，所以说呢，我们不能照西城区的规划步骤走。”

“小林不妨将心里的想法一起说出来。”孔立民见林泉拉他过来，心想他的考虑应该比较成熟了才提出来，这时倒一点也不焦急，折身坐回车椅，望着林泉。

“由于江天农化的存在，将严重压制这片土地的地价，虽然地价比较低，但是其他开发商还会争先恐后的争抢其他地段的土地，毕竟谁也不没有等上四五年的耐心，谁也不想错过房地产业的黄金时代，所以就算地价会压很低，我想跟天星湖争夺的开发商也不会太多。”

“小林是想将六块土地一起吃下来，”徐建问道，“江天农化的事情如何解决？”

“东都能不能并购江天农化？”林泉转过头看孔立民，“天星湖吃下六块土地之后，可以为江天农化的动迁支付巨额费用。”

其他六块土地每亩降二十万，就足以为江天农化的动迁支付巨额费用，这个思路倒不是没有人想到，只是如此艹作的规模过于巨大，以致静海还没有哪家开发商有能力来运作。

“六块土地至少要准备九个亿，天星湖勉强能应付，”孔立民低头沉思，“江天农化迁出，天星湖为此付出多少合适，我要如何说服东都的股东？”

孔立民虽然兼任天星湖与东都两边的董事长，但是两家公司的其他股东利益有不一致的地方，孔立民也无法专断檀权。

“3.6亿，”林泉报出一个数据，对徐建说，“徐总可以细算一下，东都并购江天农化，从西城区迁出，可以获得许多优惠政策，天星湖再为此支付3.6亿，我想东都其他股东不会有什么意见？”